2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
41.6万円/㎡
前年比-8.2%
松山市
41.6万円/㎡
前年比-8.2%
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ロイヤルガーデン千舟町
愛媛県松山市千舟町二丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 大街道駅 徒歩8分
2023年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
3,442万円
44.7万円/㎡
2,413
3,099
3,785
4,470
AI査定結果
推定相場価格
3,442万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,099万円〜3,785万円
40.2万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤルガーデン千舟町
2,980万円（38.7万円/㎡）/ 2階 / 77.03㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,980万円 | 38.7万円 | 2階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/15 | 3,250万円 | 50.1万円 | 11階 | 64.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 2,990万円 | 46.1万円 | 8階 | 64.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 3,350万円 | 51.6万円 | 11階 | 64.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,050万円 | 47.0万円 | 8階 | 64.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 3,380万円 | 52.1万円 | 11階 | 64.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,110万円 | 47.9万円 | 8階 | 64.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,130万円 | 48.2万円 | 8階 | 64.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,160万円 | 48.7万円 | 8階 | 64.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,990万円 | 51.8万円 | 11階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 3,200万円 | 49.3万円 | 8階 | 64.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,240万円 | 49.9万円 | 8階 | 64.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,090万円 | 53.1万円 | 11階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は41.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ロイヤルガーデン千舟町 松山市千舟町二丁目 | 大街道駅8分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/11 | アルファステイツ問屋町 松山市問屋町 | 衣山駅20分 | 2,290万円 | 36.9万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/19 | アルファステイツ本町6丁目 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅5分 | 2,530万円 | 37.5万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/08 | アルファステイツ本町六丁目 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅5分 | 2,690万円 | 39.9万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/15 | アルファステイツ古町 松山市萱町五丁目 | 古町駅5分 | 3,700万円 | 44.7万円 | 82.8㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/02 | アルファスマート余戸 松山市余戸中五丁目 | 余戸駅4分 | 2,420万円 | 36.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/20 | クラース三番町 松山市三番町七丁目 | 大手町駅4分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルガーデン道後樋又 松山市道後樋又 | 鉄砲町駅6分 | 4,380万円 | 48.3万円 | 90.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/18 | サーパスシティ土居田グランゲート 松山市土居田町 | 土居田駅15分 | 3,200万円 | 39.0万円 | 82㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 102戸 | RC |
| 2024/09/01 | サンメゾン松山雄郡 松山市雄郡二丁目 | 土橋駅9分 | 2,898万円 | 43.2万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/16 | レーベン松山市駅THEFRONT 松山市北藤原町 | 土橋駅5分 | 2,840万円 | 40.2万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/29 | クレアホームズ道後緑台 松山市道後緑台 | 道後温泉駅7分 | 3,490万円 | 45.1万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/15 | アルファスマート雄郡 松山市小栗五丁目 | 土橋駅7分 | 3,580万円 | 46.7万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/28 | レーベン松山一番町THETOWER 松山市一番町一丁目 | 勝山町駅2分 | 3,480万円 | 37.9万円 | 91.8㎡ | 3SLDK | 5階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2026/05/27 | ジオ松山勝山通り 松山市勝山町一丁目 | 勝山町駅2分 | 2,990万円 | 38.9万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/21 | レーベン松山三番町ONETOWER 松山市三番町一丁目 | 勝山町駅7分 | 3,400万円 | 45.1万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 5階 / 20階建 | 南 | 2024年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/26 | ラルステージ愛大附属前 松山市湯渡町 | 勝山町駅9分 | 2,890万円 | 44.0万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/09 | パークナード道後石手 松山市石手五丁目 | 道後温泉駅10分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/15 | ロイヤルガーデン桑原中央通り 松山市桑原五丁目 | 福音寺駅19分 | 3,350万円 | 44.6万円 | 75.12㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス東石井レジデンス 松山市東石井五丁目 | いよ立花駅21分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.38㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/20 | アルファスマート北久米 松山市福音寺町 | 北久米駅7分 | 2,880万円 | 35.2万円 | 81.8㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/29 | ラルステージ久米駅前 松山市南久米町 | 久米駅3分 | 3,000万円 | 41.8万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2024年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で8.2%下落、松山市では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は松山市の平均と比較して7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ロイヤルガーデン千舟町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市千舟町二丁目 |
| 交通 | 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)大街道駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2023年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |